Departamento en venta en Nueva Atlantis
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Nueva Atlantis

Hermoso Complejo Multifamiliar - C1077

Carriego 300 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
122 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

COMPLEJO: Un Triplex, un Dúplex y un dpto en Block: Carriego e/ Carreras y Quinteros. Nueva Atlantis Posada Las Palmeras: Excelente complejo de tres departamentos, ubicado a tan solo 2 cuadras del mar, con hermoso jardín, espacios verdes y entrada de autos con cocheras techadas. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta. El complejo cuenta con fondo libre compartido y cómodos espacios exteriores para disfrutar al aire libre. Triplex al frente: En planta baja posee un deck perimetral, cocina comedor separada por barra desayunadora, acogedor living con hogar a leña y toilette. En planta alta se encuentran dos dormitorios (uno con práctica guardilla para guardado) y el otro con terraza balcón a la calle y baño completo. En una segunda planta cuenta con tercer dormitorio, también con guardilla. Dispone además de patio propio con parrilla, lavadero y ducha exterior con agua fría/caliente. Departamento Planta Baja: Desarrollado en una sola planta, ofrece cocina con desayunador integrada al living-comedor en concepto abierto, un dormitorio y baño completo. Cuenta con amplio patio privado con parrilla, lavadero y ducha exterior (agua fría/caliente). Dúplex en Planta Alta: Acceso por escalera independiente, dispone de patio techado con parrilla, lavadero y ducha exterior (agua fría/caliente). Cuenta con cocina comedor, baño completo y un dormitorio en el primer nivel, y segundo dormitorio en planta alta. Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación y múltiples posibilidades: ideal para vivienda permanente, renta temporaria o inversión en zona de alta demanda por su cercanía al mar, su entorno verde y casas vecinas de alto valor economico y estetico Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carriego 300, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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