venta
USD 37.500
Departamento en Venta en Nueva Atlantis, Partido de La Costa
Nueva Atlantis · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 23 dias
Departamento en venta en Nueva Atlantis
Departamento 2 amb. - con cochera y amplia terraza - una cuadra del mar!
Lebensohn 3500, Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Atlantis, USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 26/09/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 597
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nueva Atlantis
Descripcion
Departamento 2 amb. estilo mediterraneo CON COCHERA Y AMPLIA TERRAZA ubicado a una cuadra del mar y de la bajada náutica (Calle Halbach).
Compuesto por amplia terraza (con parrilla y lavadero), cochera, cocina/comedor, living/estar, dormitorio, y baño.
EXCELENTE UBICACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.503/mes
Necesitas ingresos por $ 2.086.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%
Ubicacion
Lebensohn 3500, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires
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