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Departamento en venta en Nueva Atlantis
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Nueva Atlantis

Departamento 2 amb. - CON COCHERA Y AMPLIA TERRAZA - Una Cuadra del mar!

Lebensohn 3500 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
122 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

Departamento 2 amb. estilo mediterraneo CON COCHERA Y AMPLIA TERRAZA ubicado a una cuadra del mar y de la bajada náutica (Calle Halbach). Compuesto por amplia terraza (con parrilla y lavadero), cochera, cocina/comedor, living/estar, dormitorio, y baño. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA BARRIO ROCCO · centro de salud · publico1 min · 89 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebensohn 3500, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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