Departamento en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes

Complejo a una cuadra del mar - C1119

Lebensohn 3400 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 3 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 51.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.250
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

12 dúplex juntos o por separado Complejo Atlantic Park: Ubicado a tan solo una cuadra del mar, este complejo ofrece la posibilidad de adquirir las 12 unidades en conjunto o de forma individual, representando una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente o de descanso. Cada unidad se distribuye en dos plantas: Planta baja: amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada de generosas dimensiones, toilette de recepción y patio privado. Planta alta: dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, cada dúplex cuenta con una amplia terraza privada, equipada con parrilla, mesa y bancos de material, y pileta de lavar, ideal para disfrutar del aire libre y de reuniones con familiares y amigos. La Unidad N.º 1 dispone, además, de cochera propia. Su excelente ubicación, a solo una cuadra del mar, convierte a este complejo en una gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de renta, ideal para alquiler turístico o una vivienda cómoda para disfrutar durante todo el año. UFI 1 US$ 65.000.- UFI 2 US$ 60.000.- UFI 3= US$ 60.000.- UFI 4 US$ 60.000.- UFI 5= US$ 60.000.- UFI 6= US$ 60.000.- Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebensohn 3400, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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