Casa en venta en Nueva Atlantis
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Nueva Atlantis

Casa más departamento, calidad y comodidad - C596

DIAGONAL MACEDO 100 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, 465 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO: Casa más un departamento, en block: Diag. Macedo N° 198 esq. Lebensohn Excelente propiedad en esquina, compuesta por una casa y un departamento totalmente independientes, ubicada a tan solo una cuadra del mar. Una opción ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión con excelente potencial de renta. La propiedad se destaca por su amplio jardín, que aporta un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. Casa (Planta Baja): Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada en concepto abierto, donde se destaca una acogedora chimenea en el sector de estar. Dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo de generosas dimensiones. En el exterior posee un garage cubierto que también funciona como quincho, equipado con parrilla, baño de servicio y un práctico galpón para guardado. Dpto. (Ingreso Independiente): Se accede mediante una escalera exterior, garantizando total independencia. La unidad cuenta con un hall de entrada, una amplia cocina-comedor, dos dormitorios (uno de ellos con balcón al frente) y un baño completo. Además, dispone de un jardín de uso exclusivo, con parrilla y mesa con bancos de material, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Su excelente ubicación, a solo una cuadra del mar, junto con la independencia de ambas unidades, convierten a esta propiedad en una gran oportunidad tanto para uso familiar como para obtener ingresos mediante alquiler permanente o turístico. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Chicos1 min · 62 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA BARRIO ROCCO · centro de salud · publico4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Atlantis es USD 79.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL MACEDO 100, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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