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Casa en venta en Nueva Atlantis
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Nueva Atlantis

Casa en lote propio, frente a los medanos

Hipolito Yrigoyen 3200 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, USD 75.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
75 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

CASA FRENTE AL MAR Ubicada sobre un amplio lote de 12,50 x 40 mts (500 m²), esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Superficie cubierta: 50 m² 1 dormitorio Cocina comedor Baño completo Instalación de agua fría y caliente (a reparar) Instalación eléctrica realizada (sin medidor) Frente despejado, con gran potencial para desarrollar un local comercial Ubicación estratégica: A 100 metros de Av. Roldán A 20 metros de Apart Towers Sobre Av. Costanera Irigoyen 3200 Ideal para renta en la Costa Atlántica, con excelente proyección para alquiler turístico. Gran oportunidad para invertir frente al mar y desarrollar su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los Chicos5 min · 331 m
San Martin10 min · 668 m
Super Roldan11 min · 693 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA BARRIO ROCCO · centro de salud · publico9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Atlantis es USD 79.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3200, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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