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Casa en venta en Nueva Atlantis
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Nueva Atlantis

Chalet 6 cdras de la playa

Cramer 3500 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, USD 70.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
75 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

PA. Loft con 4 camas PBCocina con desayunador, baño , 1 dormitorio con placar. Amplio Living-comedor. Galeria, parrilla, fondo libre 180 m2, jardin S/lote 12,50 x 40 aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Chicos10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA BARRIO ROCCO · centro de salud · publico9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Atlantis es USD 79.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cramer 3500, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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