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Casa en venta en Nueva Atlantis
Casa en venta
USD 88.000
= $ 135,8 M
Cuota UVA desde $ 771.287/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Nueva Atlantis

Casa PH 3 amb. - Una Cuadra del mar

Yrigoyen 2200 · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, USD 88.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
84 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

Hermosa Casa PH 3 amb. ubicada a una cuadra del mar y a pasitos de Av. Drago. Compuesta por cocina, living/comedor, living/estar, dos dormitorios con placards a medida (uno con terraza propia y otro con balcón), dos baños y amplio patio con parrilla lavadero y espacio para vehículo. Gas natural y agua corriente conectada. Calefactores en todos sus ambientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Atlantis es USD 79.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yrigoyen 2200, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

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