Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Silvestre

Lote Venta Silvestre Nordelta Financiacion Proyect

Avenida de los Lagos y Silvestre S/N · Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 512 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 488 contra USD 501 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
529 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Guadalupe Fernández Excelente Lote interno (no perimetral) de más de 500 m2 en el emprendimiento Silvestre, en Nordelta. El mejor lote por orientación y ubicación en el barrio (a pocos metros de la bajada a la laguna). En el más nuevo y exclusivo barrio cerrado. Financiación con 12 cuotas y proyecto de construcción incluido. Con PROYECTO APROBADO por AVN NORDELTA: PB: Hall de acceso • Toilette • Living Comedor • Cocina • Lavadero • Habitación de servicio / Estudio • Baño de servicio • Galería PA: 3 dormitorios • 3 baños (uno en suite) • Family Room • terraza • exansión dormitorios (balcones) Superficie cubierta: 240 m2 Superficie semi cubierta 35 m2 En Silvestre, con la mejor ubicación de Nordelta: A metros de • La YPF, • Las oficinas de Nordelta, • El restaurante Unidos, • Colegios de Nordelta • Centro cívico • Polo gastronómico • Sanatorio Swiss Medical • Al lado de Santa Bárbara Uno de los mejores lotes internos, con la mejor orientación, en el último y más exclusivo lanzamiento de Nordelta, el barrio Silvestre. No paga expensas ! Su estratégica ubicación en la entrada a Nordelta y frente al que será el Centro Cívico de Nordelta con Universidades, polo gastronómico, edificios de categoría para oficinas y viviendas y el Sanatorio Swiss Medical mas grande del país. Se encuentra muy cercano a los colegios de Nordelta. La mejor ubicación de todos los barrios de Nordelta. Financiación: Pago contado y 12 cuotas. Ya podés empezar a construir! Con proyecto de construcción incluido hecho por ARQUITECTOS y EMPRESA CONSTRUCTORA que puede construir la CASA DE TUS SUEÑOS. Te gustaría construir tu casa a tu gusto pero sólo ocuparte de la parte divertida? Elegí el proyecto y nos encargamos de todo ! Llave en mano de uno de los mejores Estudios de Arquitectura de Zona Norte. Consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Lagos y Silvestre S/N, Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

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