venta
USD 420.000
Terreno · 713m²
Silvestre · 713 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Silvestre
Terreno Lote en Venta a La Laguna en Silvestre Nordelta
Silvestre, Nordelta · Silvestre, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Silvestre, 750 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 587 contra USD 589 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 589
- Mediana m²
- 713 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Silvestre
Descripcion
Lote a la laguna en venta en Silvestre, Nordelta.
Con hermoso espejo de agua.
En cul de sac, brindando privacidad y tranquilidad.
Cercano al acceso principal del barrio.
El Barrio Silvestre cuenta con 388 lotes y 3 lagunas.
Tiene una excelente ubicación a metros del acceso Bancalari y a pasos del futuro centro cívico de Nordelta.
Allí se encontrarán: La clínica Swiss Medical, el Área Beta con las Universidades San Andrés y Austral, restaurantes, Senior Living, comercios, entre otros.
Conectividad rápida con el Centro Comercial Nordelta y colegios de la zona.
Contará con Club House con piscina diseñado por reconocido arquitecto, canchas de tenis, cancha de futbol, playón multi deportes, sector de juegos para niños, seguridad 24 hs.
El barrio cuenta con acceso de servicio frente al barrio Carpinchos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.928/mes
Necesitas ingresos por $ 15.515.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada13 min · 846 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Silvestre, Nordelta, Silvestre, Nordelta, Buenos Aires
