Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Silvestre

Lote Venta Silvestre Nordelta Financiacion Proyect

Avenida de los Lagos y Silvestre S/N · Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 512 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 488 contra USD 501 de la mediana (-2,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 03/09/2026 (de USD 236.000 a USD 250.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
529 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Excelente Lote interno (no perimetral) de más de 500 m2 en el emprendimiento Silvestre, en Nordelta. El mejor lote por orientación y ubicación en el barrio (a pocos metros de la bajada a la laguna). En el más nuevo y exclusivo barrio cerrado. Financiación con 12 cuotas y proyecto de construcción incluido. Con PROYECTO APROBADO por AVN NORDELTA: PB: Hall de acceso • Toilette • Living Comedor • Cocina • Lavadero • Habitación de servicio / Estudio • Baño de servicio • Galería PA: 3 dormitorios • 3 baños (uno en suite) • Family Room • terraza • exansión dormitorios (balcones) Superficie cubierta: 240 m2 Superficie semi cubierta 35 m2 En Silvestre, con la mejor ubicación de Nordelta: A metros de • La YPF, • Las oficinas de Nordelta, • El restaurante Unidos, • Colegios de Nordelta • Centro cívico • Polo gastronómico • Sanatorio Swiss Medical • Al lado de Santa Bárbara Uno de los mejores lotes internos, con la mejor orientación, en el último y más exclusivo lanzamiento de Nordelta, el barrio Silvestre. No paga expensas ! Su estratégica ubicación en la entrada a Nordelta y frente al que será el Centro Cívico de Nordelta con Universidades, polo gastronómico, edificios de categoría para oficinas y viviendas y el Sanatorio Swiss Medical mas grande del país. Se encuentra muy cercano a los colegios de Nordelta. La mejor ubicación de todos los barrios de Nordelta. Financiación: Pago contado y 12 cuotas. Ya podés empezar a construir! Con proyecto de construcción incluido hecho por ARQUITECTOS y EMPRESA CONSTRUCTORA que puede construir la CASA DE TUS SUEÑOS. Te gustaría construir tu casa a tu gusto pero sólo ocuparte de la parte divertida? Elegí el proyecto y nos encargamos de todo ! Llave en mano de uno de los mejores Estudios de Arquitectura de Zona Norte. Consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.206.351/mes

Necesitas ingresos por $ 8.825.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+5.9% total
USD 250.000USD 236.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 236.000 → USD 250.000+5.93%

Ubicacion

Avenida de los Lagos y Silvestre S/N, Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

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