Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Silvestre

Venta lote en barrio silvestre nordelta

Avenida del Golf S/N · Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 546 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 236.000). El m² de lote sale USD 513 contra USD 461 de la mediana (+11,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 236.000
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
512 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote en venta en Barrio Silvestre – Nordelta Excelente oportunidad para construir en uno de los desarrollos más nuevos y buscados de Nordelta. Este lote se encuentra ubicado dentro del Barrio Cerrado Silvestre, un entorno moderno y consolidado que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. El barrio se caracteriza por su diseño, amplios espacios verdes y su integración con el entorno natural propio de Nordelta, ofreciendo un ambiente ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con planos aprobados por Nordelta y estudio de suelo realizado, lo que permite avanzar de forma inmediata con el proyecto de construcción, optimizando tiempos y costos de obra. Silvestre se ubica estratégicamente dentro de Nordelta, con rápido acceso al Centro Comercial, Bahía Grande, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno de calidad, con seguridad y todos los beneficios que ofrece Nordelta. Cuenta con proyecto de construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Golf S/N, Silvestre, Nordelta, Buenos Aires

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