venta
USD 290.000
Terreno · 714m²
Casuarinas · 714 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Casuarinas
Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta
Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta · Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 626 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 176.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 332 de la mediana (-54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 176.500
- Mediana precio/m²
- USD 332
- Mediana m²
- 540 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Casuarinas
Descripcion
Lote en venta en Casuarinas, Nordelta.
• Superficie de 626,2 m²
• Perimetral a futuro centro comercial. -Orientación Sur.
Entrega: Fines 2027 Restan 23 cuotas en USD 2043.- -Acepta PERMUTA auto/embarcación- El Barrio Casuarinas es un nuevo desarrollo residencial en Nordelta, ubicado sobre Ruta 27.
Se proyecta un centro comercial, oficinas y servicios en el acceso principal Amenities: •Club House con pileta al lago. • Deportes: 3 canchas de tenis, 2 canchas de pádel, una cancha de fútbol 9 y una de fútbol 5. • Recreación: Playón multideportes y 2 plazas con juegos infantiles.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 823.874/mes
Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
