Local en alquiler en Nordelta

Local comercial, en alquiler

Nordelta - Terrzas De La Bahia , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 400 m² cubiertos, ARS 8.420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 401 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Nordelta

Descripcion

[ARIASSERV-1216] Local Comercial en Alquiler Frente a la Bahía de Nordelta Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la bahía, en una zona de altísima visibilidad y tránsito. Una verdadera vidriera comercial perfecta para posicionar tu marca y darle máxima difusión. Disponibel desde el 1 de octubre de 2026. Edificio Terrazas de la Bahía (actualmente Zichy muebles). Superficie Planta Baja: 200 m2 Superficie Entrepiso: 100 m2 Superficie Terraza de uso exclusivo: 100 m2 El valor en UVA´s de esta unidad es de 4.000 UVA´s. mas IVA. el valor en pesos seria de $ 8.420.000 + IVA El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago (https: www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp) Características destacadas: Espacio para carga y descarga de mercadería. Dos equipos de aire acondicionado. Apto para gastronomía u otros rubros. Excelente entorno comercial, cercano al centro comercial y rodeado de propuestas gastronómicas y de servicios. Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, con gran potencial de crecimiento y clientela asegurada. Otros Servicios: Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.028.200

Primer mes: $ 8.420.000
Deposito1mes: $ 8.420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 10.188.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.420.000

En 3 meses

~$ 8.846.106

En 12 meses

~$ 10.258.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.