Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
ARS 8.420.000
+ ARS 2.013 de expensas

Local en alquiler en Nordelta

Local comercial, en Alquiler

Nordelta - Terrzas De La Bahia · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 300 m² cubiertos, ARS 8.420.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 8.400.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

[ARIASSERV-1216] Local Comercial en Alquiler Frente a la Bahía de Nordelta Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la bahía, en una zona de altísima visibilidad y tránsito. Una verdadera vidriera comercial perfecta para posicionar tu marca y darle máxima difusión. Disponibel desde el 1 de octubre de 2026. Edificio Terrazas de la Bahía (actualmente Zichy muebles). Superficie Planta Baja: 200 m2 Superficie Entrepiso: 100 m2 Superficie Terraza de uso exclusivo: 100 m2 El valor en UVA´s de esta unidad es de 4.000 UVA´s. mas IVA. el valor en pesos seria de $ 8.420.000 + IVA El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago (https: www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp) Características destacadas: Espacio para carga y descarga de mercadería. Dos equipos de aire acondicionado. Apto para gastronomía u otros rubros. Excelente entorno comercial, cercano al centro comercial y rodeado de propuestas gastronómicas y de servicios. Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, con gran potencial de crecimiento y clientela asegurada. Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.028.200
Primer mes
$ 8.420.000
Deposito1mes
$ 8.420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.188.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.420.000
En 3 meses
~$ 8.965.312
En 12 meses
~$ 10.822.444

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 269 m
Bahia Market5 min · 290 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 5.275
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 8.420.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 5.275, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta - Terrzas De La Bahia, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas