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Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 7.500
= $ 11,6 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075

Local en alquiler en Nordelta

Local comercial en alquiler en la Bahía de Nordelta, con ubicación privilegiada y vistas abiertas

Av.del Puerto Bahia Grande al 600 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 153 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 5.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.350/mes
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Local comercial en alquiler en la Bahía de Nordelta, con ubicación privilegiada y vistas abiertas Ideal showroom, servicios premium o marcas que busquen alto impacto visual y excelente presencia comercial. No se acepta gastronomia

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.100· 14 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 200 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 304 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 4.100
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 4.100, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.del Puerto Bahia Grande al 600, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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