Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
ARS 8.400.000

Local en alquiler en Nordelta

Local comercial en alquiler en la bahia de nordelta

Av. del Mirador al 400 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 300 m² cubiertos, ARS 8.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Frente a la Bahía de Nordelta Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la bahía, en una zona de altísima visibilidad y tránsito. Una verdadera vidriera comercial perfecta para posicionar tu marca y darle máxima difusión. DISPONIBLE CON INGRESO INMEDIATO Superficies aproximadas Planta Baja: 200 m2 Entrepiso: 100 m2 Terraza de uso exclusivo: 100 m2 Características destacadas: Espacio para carga y descarga de mercadería. Dos baños. Dos equipos de aire acondicionado. Apto para gastronomía u otros rubros. Excelente entorno comercial, cercano al centro comercial y rodeado de propuestas gastronómicas y de servicios. Municipalidad: $ 63000. El valor del alquiler se fija en UVA, más IVA. Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, con gran potencial de crecimiento y clientela asegurada. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 26.964.000
Primer mes
$ 8.400.000
Deposito1mes
$ 8.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.164.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.400.000
En 3 meses
~$ 8.944.017
En 12 meses
~$ 10.796.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 267 m
Bahia Market5 min · 325 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 8.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 5.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Mirador al 400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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