Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 8.000

Local en alquiler en Nordelta

Alquiler local 400 m2 17 cocheras Estudios de Bahia Grande Nordelta Tigre

Avenida Del Puerto al 200 Estudios de Bahia Grande · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
17
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 380 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 6.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.100/mes
Mediana m²
401 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Venta local apto gastronomía • Estudios de Bahia Grande, Nordelta. Local en esquina, frente al Hotel Wyndham. 401.77 m2 en 2 plantas, Planta Baja 190.85 m2 cubiertos Primer Piso 189.90m2 cubiertos y 21.12 m2 semicubiertos balcón. Frente 8.2 metros, fondo 25.1 metros En cada piso hay 3 baños, hombres, mujeres y discapacitados, y kitchenette. Piso de porcelanato, ventanas, puertas y tiraje cuatro vientos. Es posible pedir la conexión de gas. 17 cocheras en subsuelo, incluidas en el precio. Cocheras de cortesía. Gastos aproximados junio 2026: Expensas $ 1.900.000 AVN: $1.000.000. Expensas por cochera: $ 100.000 cada una. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.100· 14 avisos — este aviso pide 95% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 187 m
Bahia Market3 min · 187 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 4.100
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 4.100, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Del Puerto al 200 Estudios de Bahia Grande, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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