Departamento en venta en Nordelta Terrazas de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en venta en Nordelta Terrazas de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en venta ubicado en terrazas de la bahía, bahia grande, nordelta

Avenida del Mirador 500, Nordelta Terrazas de la Bahía · Nordelta Terrazas de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Terrazas de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 22% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta Terrazas de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Mirador 500, Nordelta Terrazas de la Bahía.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.017lo normal · 3.8505.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 446.600
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
508 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.341
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta Terrazas de la Bahía ll en Nordelta. Linda vista 3 ambientes. Amplio departamento y un balcón espacioso con vistas a la bahía Grande. El departamento está completamente amueblado, con una habitación en suite y otro baño, y también incluye una cochera con media sombra para mayor comodidad. Seguridad 24 horas. Piscina y el laundry, también tendrá acceso directo a los restaurantes de la bahía. TOMA EN PARTE DE PAGO AUTO. Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80792 min · 156 m
Bahia Market4 min · 241 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Terrazas de la Bahia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta Terrazas de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta Terrazas de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta Terrazas de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Mirador 500, Nordelta Terrazas de la Bahía, Nordelta Terrazas de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires

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USD 350.000
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