Departamento en venta en Nordelta - Terrazas de la Bahia · 1 ambiente

Venta depto monoambiente terrazas de la bahia

Avenida del Mirador 300 · Nordelta - Terrazas de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta - Terrazas de la Bahia, 1 ambiente, 36 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 3.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 3.333
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Nordelta - Terrazas de la Bahia

Descripcion

Venta departamento monoambiente con balcon en Terrazas de Bahía, Nordelta. IDEAL INVERSION Ubicado en el primer piso, cuenta con: Gran ambiente con salida al balcón con vistas panoramicas. Cocina integrada Amplio baño completo El complejo cuenta con: Seguridad 24 horas. Piscina al aire libre. Servicio de laundry. Ubicación Privilegiada: En el corazón de la bahía de Nordelta, este departamento te conecta con lo mejor de Tigre Acceso directo al río Gastronomía de primer nivel Naturaleza y tranquilidad Venia a conocerlo y mudate a la vida que queres!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta - Terrazas de la Bahia

Mediana del barrio: USD 338.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta - Terrazas de la Bahia es USD 338.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.