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Departamento en venta en Nordelta Aqua Golf 1 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 465.000
= $ 707,5 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Departamento en venta en Nordelta Aqua Golf 1 · 3 ambientes

Departamento en Venta en Acqua Golf I, Islas del Golf, Nordelta

Acqua Golf 100 · Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Aqua Golf 1, 3 ambientes, 104 m², USD 465.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en dúplex de 3 ambientes en venta en Acqua Golf I, Nordelta. Hall de recepción, toillete. Living comedor , con salida a galería y jardín parquizado con hermosa vista al lago central. Cocina semi integrada. Lavadero. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Galería con parrilla en acero inoxidable gran vista al lago con jardín parquizado . 2 Cocheras cubiertas en subsuelo y 2 bauleras. Acqua Golf cuenta con excelentes amenities; piscina descubierta, piscina cubierta, gimnasio, sauna, SUM, cancha de tenis y otro SUM en el barrio.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.019.285/mes

Necesitas ingresos por $ 16.077.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acqua Golf 100, Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta, Buenos Aires

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