venta
USD 263.000
Departamento en Venta en Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta
Nordelta Aqua Golf 1·2 amb · 50 m2·hace 145 dias
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Departamento en venta en Nordelta Aqua Golf 1 · 2 ambientes
USD 239.000
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Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta Aqua Golf 1 · 2 ambientes
Departamento en venta en aqua golf i, islas del golf, nordelta
Islas del Golf - Acqua 100, Nordelta Aqua Golf 1 · Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta Aqua Golf 1
Pide USD 239.000, un 18% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta Aqua Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Islas del Golf - Acqua 100, Nordelta Aqua Golf 1.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.345lo normal · 3.6813.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 202.447
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.846
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 2 AMBIENTES CON INMEJORABLE VISTA AL LAGO
Espectacular departamento en 2do piso, dentro del Barrio Islas del Golf
• Acqua Golf 1, Nordelta.
Con la mejor vista abierta al Lago Central en Acqua Golf.
Cuenta con hall recibidor con placard de recepción, toilette, amplio living comedor, cocina americana con barra desayunadora.
Dormitorio en Suite con vestidor.
Exterior: Balcón terraza con parrilla propia con excelente vista al lago.
Información adicional: Piso radiante con termostato.
Cochera fija cubierta y baulera.
Amenities: seguridad 24hs, canchas de tenis, cancha multideportes, SUM, gimnasio, laundry, piscina climatizada y descubierta, jardín parquizado, fogón, sauna y vestuarios..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.850
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.155.839/mes
Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 214 m
Disco5 min · 291 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islas del Golf - Acqua 100, Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta Aqua Golf 1, Nordelta, Buenos Aires
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