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Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre
av de los lagos 6500 · Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires
8 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 57 m², USD 850/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).
Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 30/07/2026 (de USD 1.100 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 1.050/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.028
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 5 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%
- 27 de ago de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
- 15 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
- 06 de oct de 2026USD 900 → USD 850-5.56%
Ubicacion
av de los lagos 6500, Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires
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