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Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre

El Faro CON MUEBLES 300 · Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 60 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Portezuelo

Descripcion

Hermoso 3 ambientes en un 3er piso, en edificio El Faro, Portezuelo, Nordelta. VISTA AL LAGO ALQUILER CON MUEBLES Cocina con alacena, integrada al living comedor con barra; lugar para lavarropas o lavavajillas. Cortinas (paneles orientales). Balcón con vista al agua. 1 Dormitorio con placard. Dormitorio ppal en suite con vestidor, baño con bañera y mampara. Baño revestido en porcelanato símil mármol. Cochera subterránea. El departamento cuenta con todos los artefactos de luz, 3 aires acondicionados y cortinas en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante. Expensas $650.000 Impuesto Municipal $100.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 263 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 511 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Faro CON MUEBLES 300, Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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