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Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728

Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre

PORTEZUELO Martin Pescador, Nordelta 200 · Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 62 m², USD 850/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 725.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Portezuelo

Descripcion

Alquiler por dos años sin muebles. Impecable departamento de dos dormitorios con vista al lago y a pasos del centro comercial de Nordelta. Amplio living comedor con cocina integrada. dos dormitorios, uno en suite con vestidor, y otro baño completo que hace a la vez de toilette. Gran balcón aterrazado con parrilla y vista al Lago Central de Nordelta. Cochera cubierta y baulera. Calefaccion y frío por Splits. Edificio ubicado dentro del barrio Portezuelo de Nordelta. seg 24 hs. Amenities. Piscina descubierta y sum al lago.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 10 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 267 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 1.200, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PORTEZUELO Martin Pescador, Nordelta 200, Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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