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Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 5.136

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Praia planta baja con pileta, jardin, parrilla, lago central

Praia, Portezuelo · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, 168 m², USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

[JORDANCAMU-10946] Alquiler • Exclusivo departamento en planta baja con jardín y pileta propia, Praia (Portezuelo), Nordelta Excelente oportunidad en el Núcleo 3 del Edificio Praia, dentro del consolidado barrio Portezuelo en Nordelta. Disponible a partir del 1 de octubre. Superficie total: 168 m². Espacio exterior privado: Disfrutá de jardín propio, parrilla y pileta exclusiva, brindando total privacidad. Estacionamiento: Cochera doble semicubierta. Comodidades del edificio: Seguridad 24 horas y excelentes amenities (piscina, gimnasio equipado y SUM). Ubicación estratégica: Portezuelo es uno de los barrios más buscados de Nordelta, destacándose por su rápido acceso al ingreso principal y su cercanía a los centros comerciales, centro médico y al Club Nordelta. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Otros Servicios: SUM

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 10 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo5 min · 346 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.100, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Praia, Portezuelo, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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