Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Praia planta baja con pileta, jardin, parrilla, lago central

Praia, Portezuelo · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, 168 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

[JORDANCAMU-10946] Praia planta baja con pileta, jardin, parrilla, lago central Disponible 01 de octubre.- Excelente departamento en planta baja, ubicado en el Núcleo 3 del Edificio Praia, dentro del exclusivo barrio Portezuelo de Nordelta. La unidad cuenta con una superficie total de 168 m2 y se destaca por su espacio exterior propio con pileta y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad, sin necesidad de compartir con otros vecinos. Dispone además de cochera doble semicubierta. El edificio Praia ofrece seguridad las 24 horas y excelentes amenities de uso común, entre los que se incluyen piscina, gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM). Portezuelo es uno de los barrios más consolidados de Nordelta, con rápido acceso al ingreso principal y a pocos minutos de las zonas comerciales, el Centro Médico y el Club Nordelta. Se pueden coordinar visitas. Otros Servicios: SUM

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 15 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo5 min · 346 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 653 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Praia, Portezuelo, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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