Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Dos Dorm. - Chateau del Palmar, Nordelta

Av. de Los Lagos, Nordelta, Barrio El Palmar · El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 77 m², USD 850/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.125).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 01/09/2026 (de USD 900 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.125/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Palmar

Descripcion

Excelente departamento en alquiler dentro del barrio El Palmar – Nordelta, en el edificio Château del Palmar, reconocido por su estilo y su entorno verde. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios, con placard/vestidor • Baño completo y toilette de recepción. • Living comedor amplio y luminoso, con ventanas al frente y contrafrente que brindan excelente ventilación natural. • Cocina integrada con una gran mesada, muebles bajo mesada y alacena. • Balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre. • Cochera cubierta. Equipamiento y confort: • Aire acondicionado en el living y uno de los dormitorios. • Calefacción por losa radiante. • Cortinas e iluminación.- Ubicación estratégica dentro de Nordelta, cerca de colegios, centro comercial y espacios verdes. Disponibilidad: A partir de diciembre 2025. Ideal para quienes buscan confort, ventilación natural y la calidad de vida Nordelta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.6% total
USD 900USD 85007 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 900 → USD 850-5.56%

Ubicacion

Av. de Los Lagos, Nordelta, Barrio El Palmar, El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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