Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa en Alquiler Los Alisos Nordelta

Los Alisos Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 264 m², USD 2.300/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana expensas
ARS 880.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

CASA EN VENTA O ALQUILER EN LOS ALISOS NORDELTA Ubicada en uno de los sectores más buscados de Los Alisos, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 600 m2 y se encuentra a solo 100 metros del Club House y del Lago Central. Distribuida en tres plantas, ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para combinar comodidad, vida familiar y espacios de encuentro. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un hall de recepción con placard y, a continuación, a un espacioso living-comedor con grandes entradas de luz natural. La cocina se presenta completamente equipada, con mobiliario Johnson y muy buen espacio de guardado. En este nivel también encontramos: Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Galería cubierta con parrilla, integrada al jardín y pensada para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Espacio de estacionamiento para varios vehículos. PLANTA ALTA Un hall distribuidor con placard de ropa blanca conecta el sector privado de la propiedad. La suite principal, de excelentes dimensiones, cuenta con un espacio de recepción propio, doble vestidor y un amplio baño completo con jacuzzi y box de ducha independiente. Completan esta planta otros dos dormitorios, ambos con cómodas dimensiones, que comparten un baño completo. Además, posee acceso a una terraza con vista abierta. TERCER PISO En el último nivel se encuentra un gran playroom de aproximadamente 7 x 5 metros, ideal para adaptarlo según las necesidades de cada familia. Puede funcionar como sala de TV, espacio de juegos, escritorio, gimnasio, sector de reuniones o incluso como ambiente multifunción. Desde este espacio se accede también a una terraza propia. CARACTERíSTICAS Y TERMINACIONES Mobiliario de cocina y placares Johnson. Mesadas de travertino en baños. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Calefacción por piso radiante. Caldera dual. LOS ALISOS NORDELTA Los Alisos combina una ubicación estratégica dentro de Nordelta con una completa propuesta recreativa y deportiva. Se encuentra próximo al Centro Comercial de Nordelta, área Educativa y Club House, con cómodo acceso desde Benavídez y entrada de servicio por Ruta 27. El barrio cuenta con aproximadamente 530 lotes, con superficies promedio cercanas a los 650 m2, y ofrece importantes espacios comunes para disfrutar durante todo el año. Entre sus amenities se encuentran: Lago interno de aproximadamente 10 hectáreas, apto para deportes náuticos. Club House. Quincho con parrilla. 4 canchas de tenis. Cancha de fútbol 5. Salón de Usos Múltiples (SUM). Una propiedad con excelentes dimensiones, distribución funcional y una ubicación destacada dentro de Los Alisos, Nordelta, ideal para quienes buscan comodidad, buenos espacios y cercanía a los principales puntos del barrio. Corredor inmobiliario Martillera Valeria Guidolin Matrícula MP594. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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