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Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Casa en alquiler en alisos

Alisos al 500 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, 200 m², USD 2.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 16/09/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en Alquiler en lote interno en el barrio Los Alisos, P,B: Living comedor con hogar, Toilette ,Cocina con barra desayunadora y mucho lugar de guardado. Sector comedor diario con salida a la galeria. Lavadero. Cuarto de servicio con baño completo. Exterior: Galería techada con parrilla. Jardín parquizado con riego .Pileta P.A: Amplio pasillo de distribución donde se pueda armar un play o escritorio. Tres dormitorios. Principal en suite. Dos dormitorios con placards. Segundo baño completo El barrio Alisos cuenta con Canchas de tenis,futbol y paddle.Gimnasio.SUM con sector parrilla.Bar-Restaurant, Plaza para ninos Colonia de vacaciones. Mini market Quick Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.250· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60015 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.600
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alisos al 500 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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