Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Los Sauces 100 · Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 265 m², USD 4.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 07/07/2026 (de USD 5.200 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

OPRTUNIDAD ALQUILER CON MUEBLES • Casa en Los Sauces, Nordelta – 4 Dormitorios, Pileta, Losa Radiante y 265 m² Casa en alquiler totalmente amoblada en Barrio Los Sauces, Nordelta, desarrollada en dos plantas sobre lote interno, con 265 m² cubiertos. Ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata, con todas las comodidades resueltas. En Planta Baja cuenta con dormitorio o escritorio con baño completo, amplio living comedor con grandes ventanales al jardín, cocina con barra y comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio y galería con parrilla. En Planta Alta se desarrolla un cómodo family o playroom, suite principal con vestidor y baño compartimentado, y dos suites junior. El exterior ofrece jardín con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Lote interno en barrio consolidado 265 m² cubiertos 4 dormitorios (1 en PB + 3 suites en PA) Pileta + galería con parrilla Losa radiante + AA en todos los ambientes Family / playroom COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-23.1% total
USD 5.200USD 4.00007 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 5.200 → USD 4.000-23.08%

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 3.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Sauces 100, Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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