Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Casa en Las Glorietas

Avenida de los Lagos al 4300 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, 200 m², USD 2.500/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa clásica en alquiler en el barrio de Las Glorietas, de 4 ambientes con 3 dormitorios (uno en suite), jardín, pileta, galería y parrilla. Planta Baja: • Living • Comedor con chimenea y grandes ventanales con vista al jardín • Cocina integrada con amplio Family room diario • Toilette • Lavadero Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con baño y vestidor • 2 dormitorios grandes con armarios • 1 baño completo Exteriores: • Amplio jardín • Galeria • Parrilla • Pileta Las Glorietas es un de los 1ros barrios de Nordelta, con 311 lotes, totalmente consolidado con frondosa arboleda, muy próximo a zona de colegios y Club Nordelta. Posee toda la infraestructura de servicios. SUM, restaurante, plaza con juegos para niños, canchas de tenis, cancha de padel, cancha de futbol, playon deportivo, quinchos, pileta para chicos y adultos, gimnasio y otros. *Requisitos de Ingreso* • Dos meses de depósito • Seguro de caución bancario • 1er mes de alquiler por adelantado a la firma del contrato • Ingresos comprobables "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 15 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 4300, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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