Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta en Necochea

Lote 500 m² en Venta, 10x50 m, Parque La Florida, Necochea

107 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 107.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 76100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.975
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VINELLI-3795] Lote en venta con una excelente ubicación en el Parque La Florida, Necochea, Bs. As., sobre la calle 107, entre la calle 44 y calle 46, estamos a unas 8 cuadras de la Av 10 ( República Oriental del Uruguay) y del Parque Miguel Lillio. Mide 10m de frente sobre la calle 107 por 50m de fondo lo que hace una superficie de 500 m2 Datos Catastrales Circunscripción XIII sección B chacra 85 manzana 85 C lote 5 Partida Ver datos -4 Plano aprobado por la dirección de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires bajo el número 76-133-59 Ubicación para Google maps: -38. Ver datos ,-58.75577 Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, títulos perfectos con sus tasas y contribuciones pagas al día de la escrituración. Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de CABA. Todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Se vende en el estado en que se encuentra. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero General Belgrano) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Crucero General Belgrano13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

107, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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