Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta en Necochea

Terreno en Venta - 1000 m² - Necochea, Buenos Aires

70 e/ 87 y 89 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, lo mismo que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 70 e/ 87 y 89.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 70 entre 87 y 89 (Necochea, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte ._ De medidas regulares, una superficie total aproximada de 1000 mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boy Scout) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Toledo · Avenida 58 375214 min · 911 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 756 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica12 min · 764 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 · inicial · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Boy Scout13 min · 840 m
Parque Infantil Fray Luis de Gulina13 min · 862 m
Salud
CAPS GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - NECOCHEA (NECOCHEA) · centro de salud · publico12 min · 768 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUDOESTE SR. DANIEL DIEZ · centro de salud · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

70 e/ 87 y 89, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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