Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta en Necochea

Lote 195 m² en Venta, Esquina, Parque La Florida, Necochea

119 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 4% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 119.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VINELLI-3738] Lote en venta en Parque La Florida, Necochea, Prov. de Bs. As., lote en esquina de 195m2 de superficie, sobre la calle 44 esquina calle 19. A una cuadra de la Av. 42, cerca de cabañas en alquiler, comercios, buses, etc. Datos catastrales: Partido: 76 (Necochea) Circunscripción: 13 Sección: B Chacra: 85 Manzana: 85AE Parcela: 1 Medidas lote: 10m de ancho x 20m de largo • ochava de 4.24m. Superficie: 195m2 Ubicación Google Maps: -38. Ver datos ,-58.76080 Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, títulos perfectos con sus tasas y contribuciones pagas al día de la escrituración. Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de CABA. Todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Se vende en el estado en que se encuentra. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

119, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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