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Terreno en venta en Necochea
Terreno en venta
USD 10.900
= $ 17,2 M
Cuota UVA desde $ 97.887/mes · ingresos $ 391.549
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Necochea

Necochea venta lote 300m2 oportunidad

C. 54 7055, B7630GEM Necochea, Provincia de Buenos Aires, , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 10.900, un 56% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de C. 54 7055, B7630GEM Necochea, Provincia de Buenos Aires, , Necochea.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FRACCION DE 300 M2 UBICADA EN LA ZONA CENTRO SUR DE NECOCHEA CITO EN CALLE 143 ENTRE LAS 52 Y 54 ZONA DE CRECIMIENTO RESIDENCIAL A 10 CUADRAS DEL MAR OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.669 en total: USD 10.900 del aviso mas USD 769 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 97.887 por mes con ingresos de $ 391.549.

Costo total realUSD 11.669
Precio del aviso
USD 10.900
Escritura y honorarios~2%
USD 264
Sellos y tasas~1%
USD 109
Comision inmobiliaria~3%
USD 396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.887/mes

Necesitas ingresos por $ 391.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa del Deportista) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - EXTENSION · secundaria · publica10 min · 635 m
JARDIN DDE INFANTES Nº921 · inicial · publica10 min · 636 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ALMAFUERTE · primaria · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Villa del Deportista6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 54 7055, B7630GEM Necochea, Provincia de Buenos Aires, , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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