P Proppies
Ph en venta en Necochea · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 73,5 M
Cuota UVA desde $ 417.402/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Necochea · 2 ambientes

Inmueble en Propiedad Horizontal a Reciclar - Apto Diversidad de Usos(Comercial, Profesional)

Calle 63 2600 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Necochea, 2 ambientes, 62 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran AMBIENTES a la Calle 63 e/Avda.58 y Calle 60, Pisos Mosaicos y Madera Pinotea, 1 baño, cocina, amplio patio, cuarto de guardado, superficie terreno 103 m2. Valor de Venta: u$s 48.000 Libre de Gastos Vendedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Necochea es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 2600, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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