Ph 3 ambientes en venta en Diagonal San Martín y 26, Necochea

Ph 3 ambientes en ventaen Diagonal San Martín y 26, Necochea

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre Diagonal San Martín y 26 (Necochea, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con dos patios. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal San Martín y 26

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Alegria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Puertomar · Avenida 10 336012 min · 757 m
Dietetica12 min · 799 m
Cooperativa Obrera13 min · 842 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES QUIME QUIPAN · inicial · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza de la Alegria8 min · 541 m
Salud
POLICLINICA INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD DR. PEDRO PENOVI ANEXO VILLA BALNEARIA · centro de salud · obra social9 min · 566 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico12 min · 781 m
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de ph de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 31,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.9%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal San Martín y 26, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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