Ph 3 ambientes en venta en 79 al 1000, Necochea

Ph 3 ambientes en ventaen 79 al 1000, Necochea

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²

Descripcion

Dúplex 3 Ambientes con Cochera y Parque de Uso Común – Necochea Dúplex de tres ambientes ubicado sobre calle 79 entre 26 y 28, en el barrio de Necochea, Buenos Aires, desarrollado en dos plantas con disposición interna y orientación norte. En planta baja, se encuentra un living comedor integrado a la cocina, equipada con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo un espacio funcional y moderno. En planta alta, se ubican los dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo, cómodos y bien distribuidos. El complejo dispone de un parque de uso común, ideal para disfrutar de espacios verdes en un entorno tranquilo. Cuenta además con cochera cubierta con ingreso por portón automatizado. Superficie total: 75 m² (70 m² cubiertos). Expensas: $45.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, buena distribución y un entorno residencial con acceso rápido a los principales puntos de Necochea. ¿Querés recibir más información? consúltanos. Corredora inmobiliaria María Laura Hernández , mat csm 2953

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 79 al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Alegria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES QUIME QUIPAN · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada5 min · 338 m
ESCUELA IKASTOLA · primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza de la Alegria10 min · 630 m
Jardin Frances13 min · 805 m
Plaza San Martin13 min · 846 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD DR. PEDRO PENOVI ANEXO VILLA BALNEARIA · centro de salud · obra social7 min · 471 m
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado8 min · 536 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de ph de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 31,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.9%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

79 al 1000, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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