venta
USD 850.000
Terreno en Venta en Munro-Este, Munro
Munro-Este·425 m2·hace 92 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Armenia 2300, Munro-Este
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Armenia 2300, Munro-Este
Caracteristicas
- Sup. total
- 342 m²
Precio frente a los parecidos de Munro-Este
Pide USD 300.000, un 17% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 2300.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 877lo normal · 747593898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 255.560
- Tamaño normal
- 365 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 577
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 lotes juntos 17 32 x 20 a 1 1/2 de v sarfield, mts de villate.
Habilitado para taller mecánico.
Actualmente don 2 locales, y 3 deptos tipo casa
Ideal emprendimiento o taller
U$S 300.000Ñ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.678.807 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.678.807/mes
Necesitas ingresos por $ 10.715.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Armenia 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Coppel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 269 m
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 295 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 306 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica1 min · 57 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
30 de Abril3 min · 160 m
30 de Abril4 min · 287 m
Plaza Leandro N. Alem5 min · 336 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico6 min · 408 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 439 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Armenia 2300, Munro-Este, Munro, Buenos Aires
