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Terreno en venta en Munro-Este
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Terreno en venta en Munro-Este

2 lotes juntos ideal emprendimiento. Habilitado taller mecanica

Armenia 2300 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Munro-Este, 342 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 lotes juntos 17 32 x 20 a 1 1/2 de v sarfield, mts de villate. Habilitado para taller mecánico. Actualmente don 2 locales, y 3 deptos tipo casa Ideal emprendimiento o taller U$S 300.000Ñ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armenia 2300, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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