Terreno en venta en Munro-Este
Terreno en venta
USD 850.000

Terreno en venta en Munro-Este

Terreno en venta s/Av. Mitre. IDEAL EMPRENDIMIENTO.

Avenida Bartolomé Mitre 3100 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Munro-Este, 425 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 183,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 2.000 contra USD 877 de la mediana (+128,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
342 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro-Este

Descripcion

Terreno en venta sobre Av. Mitre esquina M. Pelliza, ubicacion estrategica. Zona de gran visibilidad y circulacion. Ideal emprendimiento o edificio corporativo. Superficie 425,24m2. Zonificacion: C1b. Cuenta en PB con 2 locales comerciales (s/Mitre gran salon/bar de 14,44 x 4,75mts, baño, s/pelliza local de 9,70 x 4,30mts); en PA departamento/oficina de 3 ambientes, hall de distribucion, living comedor de 6 x 4mts, cocina integrada, baño, 2 comodos dormitorios/despachos de 3,50 x 3mts, balcon al frente. Sotano/deposito en subsuelo de 6 x 2,70m2. Superficie cubierta 324,08m2, semicubierta 36,40m2 y descubierta 233,90m2. Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 3100, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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