P Proppies
Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.071/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Amplio ph de 4 ambientes en munro.

ESMERALDA 4900, Piso PB · Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 88 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY BUEN PH DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE, EL MISMO CUENTA CON ENTRADA AL FRENTE Y ENTRADA LATERAL, LIVING, COCINA, 2 BAÑOS COMPLETOS, 3 AMPLIOS DORMITORIOS, LAVADERO Y PATIO, TODO EN MUY BUEN ESTADO, UBICADO A UNA CUADRA DE AV. FLEMING Y A 5 CUADRAS DE VILLATE, BUEN ESTADO GENERAL, CONSULTE.... "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESMERALDA 4900, Piso PB, Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

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