P Proppies
Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.560/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta.

ESMERALDA 4900, Piso P.A · Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.293 contra USD 1.825 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
56 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA, EL MISMO CUENTA CON LIVING CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS Y AMPLIA TERRAZA. MUY LUMINOSO Y BUEN ESTADO GENERAL, UBICADO A UNA CUADRA DE AV. FLEMING Y A 5 CUADRAS DE VILLATE, CONSULTE.... "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.560/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESMERALDA 4900, Piso P.A, Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

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