Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 158.000

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes con patio + local

Avenida Mitre 1900 · Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 107 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.081 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO DE MUNRO PH de 3 ambientes en planta alta + garage o Local en planta baja Ubicado en el corazón de Munro, a pasos de todos los comercios, medios de transporte y con excelente conectividad, este PH representa una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar y personalizar una propiedad con gran potencial. La unidad de vivienda cuenta con entrada independiente y se desarrolla en el primer piso. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada y salida a un balcón orientado al Este, lo que le aporta una excelente luminosidad. Posee doble circulación, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Desde esta planta también se accede internamente al espacio en planta baja. En planta baja, la propiedad ofrece un gran espacio actualmente utilizado como garage, de generosas dimensiones (3,17 x 13 m aprox.), con baño y cocina a reciclar, ideal para transformar en un local comercial, estudio profesional o incluso una segunda unidad funcional. Además, cuenta con un amplio pulmón de manzana libre al fondo, que brinda ventilación, luz natural y múltiples posibilidades de expansión. Una propiedad versátil, ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos, ya sea vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡Consultanos para visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.438/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1900, Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

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