Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Oportunidad buen ph en planta alta con cochera y jardin propio en munro apto credito

ESMERALDA al 4500 · Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 111 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.477 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

APTO CRéDITO! PH en Planta Alta al Frente con Entrada de Auto y Jardín Propio Excelente PH al frente con ingreso independiente, espacio semicubierto para un vehículo y jardín propio de 40 m2, una característica poco frecuente en este tipo de propiedades. Al ingresar, encontramos un hall de distribución que conecta tanto con la escalera de acceso a la vivienda como con el jardín ubicado en planta baja, el cual cuenta además con un práctico galpón de guardado. Planta Alta Amplio living-comedor de 7 x 4 m, muy luminoso, con salida al balcón corrido al frente. Cocina-comedor de 3,50 x 4,35 m, cómoda y funcional, con salida a la terraza. Tres dormitorios: Dormitorio principal al frente de 3,30 x 3,50 m, con salida al balcón. Dos dormitorios al contrafrente de 2,20 x 3,50 m cada uno. Baño completo. Terraza de 1,50 x 7,50 m. Entrada de auto semicubierta. Jardín propio de 40 m2. Galpón de guardado. Apto crédito. Venta directa. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa con espacios exteriores propios y sin expensas. Las medidas, superficies, antiguedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESMERALDA al 4500, Florida Oeste, Munro, Buenos Aires

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