P Proppies
Ph en venta en Munro-Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.583/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Munro-Este · 2 ambientes

PH con patio y terraza propia A REFACCIONAR en excelente ubicación, a 1 cuadra de Av Mitre - Munro

Sargento Cabral 2300 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Este, 2 ambientes, 39 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.595 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Munro-Este

Descripcion

Propiedad para refaccionar, enfrente del PH se encuentra la usina del cine Lumiton. Está a 1 cuadra de la Av Mitre. Está ubicado en una zona tranquila, pero cercana al centro comercial de Munro y de la Au. Panamericana. El PH está integrado por un Living, Cocina, Habitación, Baño, Lavadero, y un Patio con parrilla. Todo en planta baja. Tiene posibilidad de integrar la terraza a la propiedad, que posee toda la superficie de la planta, 48m2. Al PH se ingresa por una entrada común, y está a la mitad del lote en planta baja. Para agendar una visita o realizar una consulta, no dude en contactarnos. MELITA Propiedades CMCPSI 4621

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Supertienda H4 Munro · Avenida Bartolome Mitre3 min · 167 m
Carnes Neves · Gobernador Marcelino Ugarte3 min · 180 m
Supermercados For You · Carlos Villate3 min · 199 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REPUBLICAS DE AMERICA · secundaria · publica6 min · 377 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 JORGE ALBERTO TAIANA · adultos · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem5 min · 344 m
Plaza Guemes7 min · 421 m
30 de Abril12 min · 781 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado3 min · 179 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 387 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro-Este

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Munro-Este es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 2300, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Munro-Este

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Ph en venta
WhatsApp