venta
USD 87.000
VENTA DEPTO 2 AMB MUNRO CENTRO PILETA
Munro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Baigorria 2300, Munro
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Baigorria 2300, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 145.000, un 14% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Baigorria 2300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.101lo normal · 2.4402.943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 168.356
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.846
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento en Munro
A metros de la estación y del centro comercial.
Segundo piso por escalera, muy luminoso, con cochera descubierta
.
La propiedad cuenta con:
• Living comedor con cocina integrada
• Muebles alto y bajo mesada de madera.
• Baño completo
• Dormitorio con placard incorporado y salida a balcón.
• Entrepiso ideal como segundo dormitorio o espacio de trabajo.
Excelente estado de conservación.
Para Mayor información contáctenos por nuestros canales de atención.
O.
Corna Bienes Raíces
CMCPSI 4145
Las medidas expresadas son de carácter orientativo.
Las medidas reales del inmueble surgirán de su respectivo titulo de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Baigorria 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Soychu Pollos · Avenida Velez Sarsfield4 min · 225 m
Coppel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 228 m
Express · Avenida Velez Sarsfield4 min · 245 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica3 min · 198 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
30 de Abril1 min · 19 m
30 de Abril2 min · 155 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 438 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 269 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado7 min · 443 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 176.188, un 19,9% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.188
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.449
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.997
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Baigorria 2300, Munro, Munro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro
venta
USD 156.156
VENTA - Departamento 3 ambientes en Vicente Lopez
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 7 dias
venta
USD 162.449
VENTA - Departamento 3 ambientes en Vicente Lopez
Munro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 7 dias
venta
USD 188.376
VENTA - Departamento 3 ambientes en Vicente Lopez
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 7 dias
venta
USD 164.000
VENTA - Departamento 3 ambientes en Vicente Lopez
Munro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 7 dias
venta
USD 125.000
VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO A ESTRENAR C COCHERA
Munro·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 16 dias