Departamento 2 ambientes en venta en Fernán Félix de Amador 4400, Munro

Departamento 2 ambientes en ventaen Fernán Félix de Amador 4400, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 8% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Fernán Félix de Amador 4400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 2.4262.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.596
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CENTRO DE MUNRO La propiedad se desarrolla en un 2 ambientes y cuenta con una cómoda habitación con baño en suite de grandes dimensiones, equipada con placares empotrados. Dispone de cocina, un living comedor muy luminoso con salida a un generoso balcón, con una distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio. Además cuenta con un toilette de recepción. Se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes, generando una sensación de amplitud y confort durante todo el día. El edificio cuenta con pileta, y encargado. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, en un entorno con amenities que suman calidad de vida. Ubicado en pleno centro de Munro, a metros de la Av. Bartolomé Mitre y a pocas cuadras de la Au. Panamericana. Próximo a centro comercial, colegios, gimnasios. Líneas de colectivo: 41, 130, 314, 184, 343. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a realizar la operación simultánea para que todo sea más fácil. ¡Consultanos y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fernán Félix de Amador 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 84 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte2 min · 113 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38953 min · 163 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica3 min · 186 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica4 min · 232 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 403 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 578 m
Plaza Libertad16 min · 999 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado3 min · 169 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 264 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 9,4% menos que en agosto de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernán Félix de Amador 4400, Munro, Munro, Buenos Aires

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