venta
USD 87.000
VENTA DEPTO 2 AMB MUNRO CENTRO PILETA
Munro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Antartida argentina al 2100, Munro
USD 143.200
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Departamento en venta
USD 143.200
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Antartida argentina al 2100, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 143.200, un 11% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Antartida argentina al 2100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.512lo normal · 2.8341.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 161.557
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.569
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ANT.
ARGENTINA 2160, Munro Complejo de 650m², 7 deptos.: 3 amb y 4 amb Posesión estimada, Junio 2028 –financiación max. U$S 20 mil y 180 cuotas
• Uf.2 – 1º A, FTE.: u$s 143.200- 3amb. 57,0m² cub. (66,0m² tot.) con/ coch. Desc. (= 1º B, uf.3 contra fte)
• U$S 20 mil + 176 cuotas U$S 700- (+ int. U$S 200).
• COCHERAS CUBIERTAS u$s 20.000- Cochera descubierta U$S 15.000- C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 153.295 en total: USD 143.200 del aviso mas USD 10.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.286.005 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 153.295
- Precio del aviso
- USD 143.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.465
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.432
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.286.005/mes
Necesitas ingresos por $ 5.144.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Antartida argentina al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 176.188, un 19,9% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.188
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.449
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.997
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antartida argentina al 2100, Munro, Munro, Buenos Aires
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