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Departamento en venta en Munro-Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 146.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 228,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Munro-Oeste · 2 ambientes

Terreno - Munro-Oeste

BUENOS AIRES 3765 3C · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro-Oeste, 2 ambientes, 58 m², USD 146.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN DUPLEX PREPARADO PARA TRANSFORMAR EN 3 AMB A ESTRENAR SUPER LUMINOSO. MUY BUENOS MEDIOS DE LOCOMOCIóN Y ACCESOS. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA, PISCINA Y PARRILLA. LOS VALORES INCLUYEN LA COCHERA DESCUBIERTA (POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA COCHERA CUBIERTA POR u$s 5000 DE DIFERENCIA) PLANOS APROBADOS Y LISTO PARA ESCRITURAR 55 MTS CUB MTS POSIBLES PARA AMPLIAR EN ENTREPISO 9.92 MTS MAS C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.150
Precio del aviso
USD 146.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.553
Sellos y tasas~1%
USD 1.468
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.570/mes

Necesitas ingresos por $ 5.190.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BUENOS AIRES 3765 3C, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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