Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra al 2400, Munro
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 69.000, USD 4.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra al 2400, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 28% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 2400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.8362.116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.965
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.130
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con patio en Munro Planta Baja. departamento de 2 ambientes con patio, ubicado sobre Saavedra 2448, Munro, en una zona estratégica y de alta demanda. A solo dos cuadras de la estación Munro del FFCC Belgrano Norte y a pasos de Av. Vélez Sarsfield, donde se concentran comercios de todo tipo, servicios y múltiples líneas de colectivo, ofreciendo una conectividad inmejorable. La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja. Al ingresar, nos recibe un luminoso living-comedor integrado, con pisos renovados y calefacción por estufa a gas, generando un ambiente cómodo y funcional. El dormitorio es amplio, con buena ventilación y orientación este, al igual que el resto de los ambientes. Cuenta con baño completo en buen estado. La cocina posee amoblamiento completo, con provisión de agua caliente mediante termotanque a gas, y se continúa hacia un lavadero independiente. Desde la cocina o desde el hall del edificio se accede a un patio cómodo. Una propiedad con ambientes bien distribuidos, funcionales y con gran potencial de actualización, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las fotografías, descripciones y demás datos publicados son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Los valores informados pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 103 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 143 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48643 min · 196 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica6 min · 399 m
ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 9 en la zona
30 de Abril6 min · 364 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 376 m
30 de Abril7 min · 471 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado2 min · 109 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 251 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 9,4% menos que en agosto de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 2400, Munro, Munro, Buenos Aires

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