Casa 5 ambientes en venta en Acassuso al 4100, Munro-Este

Casa 5 ambientes en ventaen Acassuso al 4100, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 21% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso al 4100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 1.8941.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.152
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen duplex , 3 plantas , living comedor 9,00 x 3,10 piso tarugado hidrolaqueado , toilete , cocina 3,10 x 2,00 muebles completos de madera , comedor diario 3,00 x 3,10 , patio 5,00 x 3,10 con parrilla , a continuación piscina 3,00 x 2,00 con luz , hidromasaje , y bordes antideslizantes , en el fondo un quincho de 6,00 x 3,10 con aire acondicionado. 2da planta , 2 dormitorios : 3,50 x 3,00 (suite , baño compartimentado) y con salida a un balcón de 3,00 x 1,00 , y el otro dormitorio de 3,20 x 3,00 , ambos con placards y pisos alfombrados , otro baño completo. 3ra. planta : dormitorio de 3,00 x 3,00 con placard y piso alfombrado , playroom de 6,00 x 3,10 con salida a una terraza de 3,00 x 3,00. 1 cochera cubierta con un toldo especial , portón automático , cámara de seguridad,.Persianas de madera , rejas en puertas y ventanas traseras y delanteras. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acassuso al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Señor de los Milagros2 min · 122 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42246 min · 364 m
Norcenter · Esteban Echeverria 37507 min · 459 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 388 m
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 591 m
Plaza Guemes13 min · 821 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado3 min · 169 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 30,8% menos que en agosto de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro-Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
03 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro-Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acassuso al 4100, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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